Как использовать реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра?

Для выполнения ряда операций с недвижимостью необходима помощь специалистов. Речь идет не о риелторах или строителях, а о профессионалах по части составления документации, проведения экспертиз и постановки недвижимых объектов на государственный учет. Всю эту работу, а также множество других функций, выполняют кадастровые инженеры. Росреестр обеспечивает своим клиентам возможность воспользоваться услугами данных специалистов, а также подобрать для производства работ наиболее подходящего исполнителя. Сделать это можно через официальный портал инстанции.

Содержание:

• Работа кадастровых специалистов
• Когда требуются услуги инженеров
• Как найти ГРКИ
• Доступная информация об исполнителе
• Порядок работы со списком
• О важности проверки специалистов

Как работают инженеры по кадастру?

В круг обязанностей кадастровых инженеров входят такие работы, как:

• проведение межевания участков;
• экспертиза недвижимых объектов на соответствие кадастровым требованиям;
• отслеживание состояния зданий и сооружений;
• оформление заключений о соответствии объекта техпаспорту;
• внесение изменений в учетную документацию;
• подготовка пакета документов для включения объекта в ГКР.

Проведение такого плана работ требует от специалистов не только досконального знания земельного и жилищного законодательства, но и ряда специальных нормативов, а также актуальных положений, которые выпускает Росреестр. Кадастровых инженеров в обязательном порядке сертифицируют на соответствие занимаемой должности. При наличии ошибок в работе сертификат специалиста могут ликвидировать, а его самого отстранить от деятельности.

Инженеры работают как в штате Росреестра, так и в индивидуальном режиме, в формате ИП. Но даже частные специалисты проходят обязательную сертификацию. Только сотрудники, подтвердившие свою квалификацию, включаются в официальный список Росреестра, размещенный на портале организации.

Зачем обращаться к инженерам?

Услуги рассматриваемых нами специалистов могут потребоваться частным лицам и организациям в таких ситуациях, как:

• ввод в эксплуатацию нового строения;
• постановка на учет постройки или земельного надела;
• межевание участков;
• переход права собственности на объект;
• перераспределение долей в праве собственности.

Также инженерная экспертиза может потребоваться при решении спорных вопросов, например, уточнении границ участков, выявлении самозахвата территорий или незаконного их использования, и т. д. Экспертные документы могут быть представлены в суд в качестве доказательства правоты одной из сторон разбирательства.

Важно! В судебных инстанциях будут иметь вес только документы от сертифицированных специалистов, включенных в реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра.

Где искать перечень инженеров?

Чтобы обнаружить на портале Росреестр список кадастровых инженеров, необходимо перейти в раздел электронных услуг и сервисов. Ссылка на него размещена на главной странице ресурса, сразу под баннером публичной кадастровой карты. Далее можно пойти одним из двух путей:

• найти список специалистов через поисковую строку;
• пролистать страницу вниз и в предпоследней строчке левого столбца обнаружить нужную ссылку.

После перехода в раздел перед пользователем появится общероссийский список исполнителей кадастровых работ. С помощью встроенного фильтра в нем достаточно легко будет обнаружить нужного специалиста.

Какие данные можно получить?

В списке кадастровых инженеров представлена базовая информация о каждом из включенных в него исполнителей. На главной странице перечня данных минимум: ФИО специалиста, дата и номер его аттестата, а также отметка о рабочем статусе. Если кликнуть по фамилии инженера, попадешь на его персональную страницу. Здесь можно получить значительно больше информации:

• номер СНИЛС;
• реестровый номер;
• номер аттестата;
• даты аттестации и внесения данных в ГРКИ;
• сведения о членстве специалиста в СРО (с наименованием организации).

Также весьма полезной является сводная таблица, в которой представлены отсортированные по годам результаты профессиональной деятельности специалиста. Из нее можно сделать выводы о востребованности инженера, количестве ошибок, допускаемых им в работе, его специализации и т. д. Все это позволит посетителю ресурса подобрать наиболее подходящего исполнителя для необходимых ему работ.

Как работать с реестром?

На официальном портале Росреестра перечень кадастровых инженеров представлен с данными по всей России. Если пользователю необходим исполнитель для своего региона, придется пролистывать сотни страниц. Однако можно воспользоваться одним из встроенных фильтров сайта, что заметно упростит дело.

Систем фильтрации в ГРКИ предусмотрено две:

• краткая – позволяет найти исполнителя по его личным данным;
• расширенная – предоставляет возможность сформировать список инженеров в нужном пользователю регионе или населенном пункте.

Также с помощью расширенной формы можно выбрать из списка только тех исполнителей, которые имеют членство в СРО либо занимаются определенным видом кадастровой деятельности. Есть в фильтре и окошко, отвечающее за тип работы инженера – ИП или наемный сотрудник. Все это позволяет подобрать из общего перечня наиболее подходящего заказчику специалиста.

Совет! Чтобы перейти к расширенному фильтру, достаточно нажать на соответствующий заголовок под основной формой. После установки нужных параметров, следует кликнуть по кнопке «Применить фильтр», и на экране останутся только соответствующие данные.

Зачем частному лицу нужен ГРКИ?

Одни из наиболее дорогостоящих специалистов, с которыми сотрудничает Росреестр – кадастровые инженеры. Список аттестованных исполнителей представлен инстанцией в открытом доступе. Но, несмотря на это, регулярно встречаются клиенты, которые заказывают документы на недвижимость у лиц, не имеющих аттестата и допусков к подобной работе.

Как правило, некомпетентность исполнителя всплывает на этапе регистрации объекта, то есть, в самом конце процесса. Заказчик оказывается в невыгодной для себя ситуации – деньги на услуги потрачены, документы получены, но эти бумаги недействительны для Росреестра. Приходится все переоформлять, затягивая сроки и по новой внося плату за переделку.

Открытый реестр кадастровых инженеров создан как раз для того, чтобы избежать таких ситуаций. Прежде чем заключать договор с исполнителем, клиенту стоит проверить его в ГРКИ. На что обратить внимание:

• наличие сведений об инженере в списке;
• дата получения им сертификата и срок действия этого документа;
• наличие членства в СРО;
• соотношение количества оформленных документов и отклоненных регистраций.

Естественно, если специалист не найден в общем списке либо не имеет квалификационного сертификата, заключать с ним договор на обслуживание не следует. Оформленные таким исполнителем документы не будут приняты ни в одной инстанции. Что касается членства в организациях и количества ошибок – эта информация не является решающей, но ее однозначно необходимо принять во внимание.

Потратив несколько минут на онлайн-проверку исполнителя кадастровых работ, владелец недвижимости сможет избавить себя от многих неприятностей.