Как использовать кадастровую карту Воронежской области?

Всякому человеку хоть раз в жизни приходилось заниматься сделками с недвижимостью. Кто-то получал жилье в наследство, кто-то приобретал его с помощью ипотеки или государственных программ. Но каждый, кто прошел этот путь, помнит, сколько хлопот доставило сотрудничество с подразделениями такой необходимой при регистрации недвижимости инстанции, как Росреестр. Публичная карта Воронежской области и других регионов России создана для того, чтобы упростить это взаимодействие, и превратить проведение сделок с недвижимостью в легкий и быстрый процесс.

Содержание:

• Краткое описание сервиса
• Порядок доступа
• Перечень доступных данных
• Интерфейс и набор инструментов
• Основное меню
• Алгоритм работы

Что такое публичная карта?

Публичная кадастровая карта (ПКК) регионов РФ была создана программистами Росреестра. Основной целью существования этого сервиса является упрощение доступа к информации о недвижимых объектах, размещенных на территории страны. На карте содержатся изображения:

• земельных участков;
• строений различного назначения;
• инженерных коммуникаций;
• красных линий;
• подъездных путей;
• природных объектов.

О каждом из них посетитель ресурса может получить реестровую информацию. Обновления баз данных для сервиса производится регулярно – раз в 3–4 дня. Публичная карта Росреестра Воронежской области 2018, размещенная на сайте этой инстанции, содержит самые свежие данные.

Важно! Карты подобного плана, находящиеся на других ресурсах, не могут похвастаться такой достоверностью и регулярностью обновлений.

Как попасть на сервис?

Публичная кадастровая карта расположена на официальном сайте Росреестра. Чтобы отыскать ее, можно воспользоваться одним из двух способов:

• заглянуть в раздел электронных услуг и сервисов портала, а затем перейти по соответствующей ссылке;
• кликнуть по баннеру публичной карты, размещенному на главной странице сайта.

Перед началом работы следует помнить:

• доступ к ресурсу и вся информация о недвижимых объектах предоставляется посетителям портала бесплатно;
• предварительной регистрации для использования ПКК не требуется;
• изображение карты и набор данных на ней не зависят от того, из какого раздела на нее попал пользователь – для физических или для юридических лиц.

Карта не зря названа публичной. Все работы с ней производятся на бесплатной основе. Еще раз заострим на этом внимание – если при доступе к ресурсу или в ходе работы с ним у пользователя просят что-то подтвердить по СМС, отправить номер банковской карты и т. д., скорее всего, он попал на мошеннический сайт-дубль либо занес вирус на свой компьютер.

Важно! Карта может потребовать оплату только при заказе через нее выписок из госреестров. Деньги будут списаны строго в размере госпошлины и только в адрес инстанции, изготавливающей эти справки.

Перечень доступной информации

Чем может быть полезна публичная карта Росреестра Воронежской области жителю этого региона при подготовке сделки? В первую очередь возможностью проверки информации о недвижимом объекте и помощью в его подборе. О каждом из участков или строений посетитель ресурса может узнать:

• кадастровый номер;
• код кадастрового квартала;
• верные значения площади;
• точный адрес и географические координаты (а также визуально оценить расположение);
• тип собственности и количество владельцев;
• регистрационный статус и дату постановки на учет;
• тип земель и возможные ограничения по их использованию;
• наличие обременений.

Эту и ряд другой информации посетитель ресурса получит, просто кликнув мышью на выбранный им земельный надел. В дополнение к перечисленному, пользователь получает возможность оценить свойства участков, прилегающих к интересующей его территории, уточнить расположение объекта относительно красных линий, инженерных коммуникаций, зон особого природного/экономического использования и т. д. Все это в итоге позволяет понять, насколько выгодным будет приобретение участка, как им разрешено пользоваться и с какими проблемами есть риск столкнуться в ходе сделки.

Напомним! Ранее для получения всех указанных данных гражданам необходимо было лично обращаться в Росреестр с документами, подтверждающими их отношение к объекту недвижимости, и платить за заказ соответствующих справок. Публичная карта избавляет от этих неудобств.

Интерфейс и набор опций

После перехода в соответствующий раздел портала основной инстанции, пред пользователем откроется публичная кадастровая карта Росреестра Воронежской или любой другой, по его выбору, области. Экран будет выглядеть следующим образом:

• подложка в виде географической карты;
• нанесенные отметки (границы участков и кварталов, особых зон и т. д.);
• основное меню в левой части монитора;
• доп. меню в правом нижнем углу;
• масштабная линейка.

Дополнительное меню используется для изменения размеров изображения. Для этого служат кнопки с пиктограммами плюса и минуса. Их свойства дублирует колесико мыши – при его прокрутке масштаб карты меняется.

Также в доп. меню имеется кнопка для копирования ссылки на выбранный участок карты. В дальнейшем ссылку можно будет сохранить на ПК, в избранные страницы браузера либо отправить в профиль соцсети.

Основное меню предлагает пользователю более широкий набор опций. Рассмотрим их подробнее.

Инструменты основного меню

В главное меню ресурса, размещенное в левой части экрана, входят важные инструменты для управления им. Чтобы активировать нужный пункт, необходимо нажать на соответствующую пиктограмму. Для возврата к полному набору инструментов требуется кликнуть по ней еще раз.

Итак, перечень опций таков:

1. поиск – выводит на экран поисковую строку, через которую можно найти объект по его кадастровому номеру, полному или частичному адресу, или географическим координатам;
2. объекты в точке – позволяет получить подробные данные о выделенном участке ПКК;
3. управление картой – настраивает тип отображения информации на экране, позволяет сортировать объекты по различным характеристикам, от площади и цены до категории земель;
4. рисование – служит для установки личных отметок на подложке карты;
5. измерения – позволяет проводить замеры расстояний между точками, выбранными пользователем, и площадей интересующих его участков;
6. избранное – инструмент для формирования списка объектов быстрого доступа (также позволяет сохранять данные о выбранных участках на компьютер в формате таблицы и выгружать их на сервис);
7. печать – для распечатки необходимого участка изображения, позволяет дополнить карту личными пометками пользователя.

Помимо перечисленного, в меню содержатся такие стандартные кнопки, как «Справочник» и «Связь с техподдержкой».

Порядок получения информации

Алгоритм работы с картой будет следующим:

• заходим на сервис;
• с помощью опции поиска или путем изменения масштаба выводим на экран нужный участок;
• кликаем по изображению земельного надела;
• из-под курсора выпадает инфо-окно;
• изучаем данные в окне на вкладке «Информация».

Если необходимо заказать официальную справку, подтверждающую свойства участка, переходим к вкладке «Услуги» инфо-окна. В противном случае можно просто распечатать найденную информацию или сохранить ее в избранное с помощью соответствующих пунктов меню.