Как использовать кадастровую карту Воронежской области?

Всякому человеку хоть раз в жизни приходилось заниматься сделками с недвижимостью. Кто-то получал жилье в наследство, кто-то приобретал его с помощью ипотеки или государственных программ. Но каждый, кто прошел этот путь, помнит, сколько хлопот доставило сотрудничество с подразделениями такой необходимой при регистрации недвижимости инстанции, как Росреестр. Публичная карта Воронежской области и других регионов России создана для того, чтобы упростить это взаимодействие, и превратить проведение сделок с недвижимостью в легкий и быстрый процесс.
Содержание:
- Краткое описание сервиса
- Порядок доступа
- Перечень доступных данных
- Интерфейс и набор инструментов
- Основное меню
- Алгоритм работы
Что такое публичная карта?
Публичная кадастровая карта (ПКК) регионов РФ была создана программистами Росреестра. Основной целью существования этого сервиса является упрощение доступа к информации о недвижимых объектах, размещенных на территории страны. На карте содержатся изображения:
- земельных участков;
- строений различного назначения;
- инженерных коммуникаций;
- красных линий;
- подъездных путей;
- природных объектов.
О каждом из них посетитель ресурса может получить реестровую информацию. Обновления баз данных для сервиса производится регулярно – раз в 3–4 дня. Публичная карта Росреестра Воронежской области 2018, размещенная на сайте этой инстанции, содержит самые свежие данные.
Важно! Карты подобного плана, находящиеся на других ресурсах, не могут похвастаться такой достоверностью и регулярностью обновлений.
Как попасть на сервис?
Публичная кадастровая карта расположена на официальном сайте Росреестра. Чтобы отыскать ее, можно воспользоваться одним из двух способов:
- заглянуть в раздел электронных услуг и сервисов портала, а затем перейти по соответствующей ссылке;
- кликнуть по баннеру публичной карты, размещенному на главной странице сайта.
Перед началом работы следует помнить:
- доступ к ресурсу и вся информация о недвижимых объектах предоставляется посетителям портала бесплатно;
- предварительной регистрации для использования ПКК не требуется;
- изображение карты и набор данных на ней не зависят от того, из какого раздела на нее попал пользователь – для физических или для юридических лиц.
Карта не зря названа публичной. Все работы с ней производятся на бесплатной основе. Еще раз заострим на этом внимание – если при доступе к ресурсу или в ходе работы с ним у пользователя просят что-то подтвердить по СМС, отправить номер банковской карты и т. д., скорее всего, он попал на мошеннический сайт-дубль либо занес вирус на свой компьютер.
Важно! Карта может потребовать оплату только при заказе через нее выписок из госреестров. Деньги будут списаны строго в размере госпошлины и только в адрес инстанции, изготавливающей эти справки.
Перечень доступной информации
Чем может быть полезна публичная карта Росреестра Воронежской области жителю этого региона при подготовке сделки? В первую очередь возможностью проверки информации о недвижимом объекте и помощью в его подборе. О каждом из участков или строений посетитель ресурса может узнать:
- кадастровый номер;
- код кадастрового квартала;
- верные значения площади;
- точный адрес и географические координаты (а также визуально оценить расположение);
- тип собственности и количество владельцев;
- регистрационный статус и дату постановки на учет;
- тип земель и возможные ограничения по их использованию;
- наличие обременений.
Эту и ряд другой информации посетитель ресурса получит, просто кликнув мышью на выбранный им земельный надел. В дополнение к перечисленному, пользователь получает возможность оценить свойства участков, прилегающих к интересующей его территории, уточнить расположение объекта относительно красных линий, инженерных коммуникаций, зон особого природного/экономического использования и т. д. Все это в итоге позволяет понять, насколько выгодным будет приобретение участка, как им разрешено пользоваться и с какими проблемами есть риск столкнуться в ходе сделки.
Напомним! Ранее для получения всех указанных данных гражданам необходимо было лично обращаться в Росреестр с документами, подтверждающими их отношение к объекту недвижимости, и платить за заказ соответствующих справок. Публичная карта избавляет от этих неудобств.
Интерфейс и набор опций
После перехода в соответствующий раздел портала основной инстанции, пред пользователем откроется публичная кадастровая карта Росреестра Воронежской или любой другой, по его выбору, области. Экран будет выглядеть следующим образом:
- подложка в виде географической карты;
- нанесенные отметки (границы участков и кварталов, особых зон и т. д.);
- основное меню в левой части монитора;
- доп. меню в правом нижнем углу;
- масштабная линейка.
Дополнительное меню используется для изменения размеров изображения. Для этого служат кнопки с пиктограммами плюса и минуса. Их свойства дублирует колесико мыши – при его прокрутке масштаб карты меняется.
Также в доп. меню имеется кнопка для копирования ссылки на выбранный участок карты. В дальнейшем ссылку можно будет сохранить на ПК, в избранные страницы браузера либо отправить в профиль соцсети.
Основное меню предлагает пользователю более широкий набор опций. Рассмотрим их подробнее.
Инструменты основного меню
В главное меню ресурса, размещенное в левой части экрана, входят важные инструменты для управления им. Чтобы активировать нужный пункт, необходимо нажать на соответствующую пиктограмму. Для возврата к полному набору инструментов требуется кликнуть по ней еще раз.
Итак, перечень опций таков:
- поиск – выводит на экран поисковую строку, через которую можно найти объект по его кадастровому номеру, полному или частичному адресу, или географическим координатам;
- объекты в точке – позволяет получить подробные данные о выделенном участке ПКК;
- управление картой – настраивает тип отображения информации на экране, позволяет сортировать объекты по различным характеристикам, от площади и цены до категории земель;
- рисование – служит для установки личных отметок на подложке карты;
- измерения – позволяет проводить замеры расстояний между точками, выбранными пользователем, и площадей интересующих его участков;
- избранное – инструмент для формирования списка объектов быстрого доступа (также позволяет сохранять данные о выбранных участках на компьютер в формате таблицы и выгружать их на сервис);
- печать – для распечатки необходимого участка изображения, позволяет дополнить карту личными пометками пользователя.
Помимо перечисленного, в меню содержатся такие стандартные кнопки, как «Справочник» и «Связь с техподдержкой».
Порядок получения информации
Алгоритм работы с картой будет следующим:
- заходим на сервис;
- с помощью опции поиска или путем изменения масштаба выводим на экран нужный участок;
- кликаем по изображению земельного надела;
- из-под курсора выпадает инфо-окно;
- изучаем данные в окне на вкладке «Информация».
Если необходимо заказать официальную справку, подтверждающую свойства участка, переходим к вкладке «Услуги» инфо-окна. В противном случае можно просто распечатать найденную информацию или сохранить ее в избранное с помощью соответствующих пунктов меню.