Как использовать публичную кадастровую карту Росреестра по Краснодарскому краю?

Как использовать публичную кадастровую карту Росреестра по Краснодарскому краю?

Официальный портал Росреестра становится все более популярным среди граждан. Неудивительно, поскольку с его помощью можно получить массу информации об объектах недвижимости, которую ранее приходилось заказывать в государственных инстанциях. Наибольшей популярностью у посетителей пользуется публичная карта Росреестра (Краснодарского края или любого другого региона РФ). Поговорим о преимуществах данного сервиса и о том, как им пользоваться.

Содержание:

Возможности публичной карты Росреестра

Вне зависимости от выбранного пользователем региона, кадастровая карта РФ позволяет решать следующие проблемы:

  • получать наиболее актуальную регистрационную информацию о недвижимом объекте;
  • оценивать земельные наделы, расположенные по соседству с интересующим участком;
  • проводить мониторинг рынка недвижимости в определенном районе, населенном пункте, кадастровом квартале и т. д.;
  • заказывать документы на выбранный земельный надел.

Большинство операций с ресурсом производится на свободной основе. Оплаты требует только заказ официальных справок и выписок. Их стоимость будет складываться из установленной государством пошлины и оплаты за тип доставки, выбранный заказчиком.

Важно! Регистрации на портале для работы с ПКК не требуется.

Где найти карту нужного региона?

Ссылка на публичную карту находится на официальном портале Росреестра. Некоторые сайты, вдохновившись популярностью данного ресурса, устанавливали ее себе в качестве виджета. Но, как показала практика, обновлениями своих сервисов они практически не занимались. В результате и интерфейс, и информационное содержимое кадастровых инструментов на сторонних ресурсах довольно быстро устарело.

Важно! Достоверные сведения о недвижимых объектах можно получить только на портале Росреестра.

Для доступа к сервису следует:

  • перейти на главную страницу официального сайта инстанции;
  • промотать экран вниз до блока новостей;
  • кликнуть по самому левому баннеру под новостным блоком.

где находится карта

После этого перед пользователем откроется общероссийская кадастровая публичная карта. Краснодарский край на ней нужно будет выставлять вручную.

Важно! Первоначальное изображение карты не зависит от того, какой регион установлен на главном портале в качестве геолокации.

Переход к Краснодарскому краю (равно как и к любому другому региону) возможен для пользователя следующими способами:

  • перемещением по изображению страны с помощью мыши;
  • изменением масштаба картинки кнопками масштабирования, размещенными в правом углу экрана;
  • применением кнопки поиска в меню слева.

Важно! В поисковой строке, при использовании инструмента меню, можно вводить не только название края или области, но и полный адрес земельного участка, и даже кадастровый номер надела или квартала, к которому он принадлежит.

Инструменты управления

В левой части окна с кадастровой картой размещен набор инструментов, позволяющий пользователю осуществлять управление ею и получать нужную информацию. Рассмотрим коротко назначение каждого из них:

  1. Поиск – дает возможность найти на карте любой адрес либо объект, у которого имеется кадастровый номер;
  2. Объекты в точке – позволяет получить информацию о выделенном участке карты;
  3. Управление картой – в зависимости от настроек, установленных пользователем, выделяет на изображении только участки определенного типа (какой-то одной категории земель, близкие по стоимости и т. д.);
  4. Рисование – позволяет пользователю делать свои пометки на карте, выделять сразу несколько земельных участков и т. д.;
  5. Измерения – инструмент для замеров расстояний и площадей;
  6. Избранное – список участков для быстрого доступа, также через этот пункт меню можно выгружать на компьютер данные о каком-либо объекте либо, наоборот, загружать их с внешнего носителя в рабочую зону карты;
  7. Печать – дает возможность распечатки участка изображения, находящегося на экране, либо сохранения его в графический файл, в обоих случаях пользователь может сделать свои пометки на карте перед печатью;
  8. Справочные сведения – базовые данные о ресурсе и его разработчиках, а также ссылка на подробный мануал по его использованию;
  9. Обратная связь – форма для написания запроса в техподдержку сервиса.

печать изображения

При клике на одну из иконок меню, остальные исчезают с экрана. Чтобы вернуть их обратно, необходимо нажать на выбранную пиктограмму еще раз.

Доступные данные об участках

Для каких же целей может потребоваться кадастровая карта Краснодарского края? Официальный сайт этого ресурса становится весьма полезным для лиц, планирующих сделку с земельными участками. На первом этапе он позволяет подобрать объект для покупки, наиболее подходящий требованиям пользователя. А при более детальной подготовке к сделке карта позволяет проверить добросовестность продавца.

Какая информация о каждом из участков доступна посетителю ресурса:

  • полный адрес и географические координаты;
  • площадь (по государственному реестру);
  • форма собственности (а также число владельцев, если собственность частная);
  • категория земель;
  • рекомендации по использованию данного участка, наличие ограничений;
  • сведения о постановке на учет и внесении последних изменений в учетные документы;
  • наличие обременений;
  • стоимость за квадратный метр, а также за всю площадь;
  • принадлежность участка к особым экономическим или природным зонам.

карточка объекта

Важно! Такие же данные можно получить и о граничащих с подобранным для покупки участком объектах. Это позволит избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Для доступа к перечисленной информации необходимо найти на карте нужный участок, а затем кликнуть по нему курсором мыши либо воспользоваться инструментом меню «Объекты в точке». Данные будут представлены в виде таблицы, привязанной к интересующему посетителя ресурса наделу.

Заказ документов

В табличке, описанной выше, есть два заголовка:

  • Информация;
  • Услуги.

Первый из них открывается по умолчанию и содержит базовые данные об участке. На второй можно переключиться в любой момент использования окна. Он содержит три ссылки:

  • получение данных о недвижимом объекте в режиме онлайн;
  • заказ выписки из ЕГРП;
  • заказ выписки из ГКР.

заказ услуг

По любой из ссылок пользователь перейдет сразу в форму заявки на сайте Росреестра. Причем шаблон окажется уже частично заполненным – в нем будут выставлены данные об интересующем посетителя участке. Потребуется только внести в соответствующие поля свои личные данные, выбрать тип доставки готовых выписок, а также оплатить услугу. Сайт принимает как банковские карты, так и электронные кошельки большинства популярных в РФ платежных систем.

Готовые документы заказчик может забрать сам в одном из отделений инстанции либо получить по почте или курьером. От типа доставки будет зависеть итоговая стоимость услуги. Также можно заказать электронные версии бумаг, заверенные цифровой подписью Росреестра. Они поступят на e-mail клиента.