Кадастровая карта Росреестра: онлайн-информация об объектах недвижимости из официального источника

Доступный всем пользователям интернета веб-продукт «Кадастровая карта» от Росреестра – один из самых действенных онлайн-инструментов службы. С его помощью любой желающий может удаленно получить кадастровую информацию по объекту недвижимости и визуально оценить его расположение на местности.
Содержание:
- Краткое описание сервиса
- Зачем нужна кадастровая карта
- В каких случаях обращаются к ПКК
- Где искать сайт с публичной картой Росреестра
- Как выглядит ПКК
- Функционал сервиса
- Что дает поиск объектов на карте
Публичная кадастровая карта: что это?
Программный продукт ПКК представляет собой виртуальную карту РФ, на которой обозначены абсолютно все кадастровые единицы государства:
- округа – их разграничение, как правило, совпадает с административно-территориальным делением РФ;
- районы – границы соответствуют периметрам муниципальных образований;
- кварталы – чаще всего это территории небольших населенных пунктов, садоводческих товариществ и лесных массивов;
- участки – наименьшие элементы, обозначающие конкретные объекты недвижимости.
Важно: все единицы открытой кадастровой карты (ПКК) имеют индивидуальные номера, которые определяют их территориальную принадлежность. Так, перед цифровым кодом участка обязательно указываются номера округа, района и квартала (через двоеточие).
Предназначение кадастровой карты
В первую очередь ПКК – это онлайн-сервис. Он предоставляет актуальные сведения о кадастровом делении РФ, а также о характеристиках объектов недвижимости:
- размерах;
- форме собственности;
- кадастровой стоимости;
- правовом статусе;
- предназначении;
- времени внесения в кадастровый реестр;
- специалисте, который занимался оценкой и замерами.
Необходимость создания ПКК была обусловлена принципом открытости, которого придерживается Росреестр как исполнительный орган государственной власти. К регулярно обновляемой информации кадастровой карты недвижимости имеют доступ все заинтересованные лица. Исключение составляют сведения, охраняемые государственной тайной.
Общедоступность и актуальность публикуемого здесь материала делают ресурс востребованным как рядовыми гражданами, так и специалистами различных служб и компаний – от судебных органов до риэлтерских и страховых фирм. Кроме того, ПКК является рабочим инструментом для картографов и геодезистов.
Важно: сервис работает круглосуточно, а все данные предоставляются бесплатно. Это значит, что граждане экономят время и средства, которые могли бы потратить при личном посещении филиалов Росреестра. Регистрация на портале не является обязательным условием для использования большинства его возможностей.
Востребованность ПКК
Чаще всего к сервису обращаются в таких случаях:
- при совершении сделок с недвижимостью (для анализа характеристик объектов и предупреждения махинаций);
- при решении спорных вопросов о размежевании;
- для расчета размера налогообложения;
- для анализа перспектив и целесообразности инвестиций.
Совет: сайт публичной кадастровой карты также можно использовать для получения мгновенной справки с характеристиками объектов недвижимости, подачи запросов на приобретение официальных выписок из ЕГРП и государственного кадастра.
Сайт ПКК
Чтобы воспользоваться этим электронным сервисом Росреестра, необходимо всего лишь иметь под рукой устройство с доступом в интернет. Портал публичной кадастровой карты расположен на ресурсе
Также доступ к программному продукту можно получить с
Совет: полная загрузка начального экстента карты происходит в течение 30–40 секунд. При возникновении проблем рекомендуется обновить текущую страницу.
Интерфейс ПКК Росреестра
При переходе на сервис как по прямой ссылке, так и с официального сайта Росреестра открывается интерфейс публичной кадастровой карты РФ. На ней красными линиями обозначены границы самых больших единиц (кадастровых округов) и названия крупнейших административных центров. В правой нижней части расположен бегунок для увеличения и уменьшения масштаба и ряд полезных кнопок:
- для копирования ссылок на выбранные экстенты (фрагменты) карты и размещения их в популярных соцсетях;
- для быстрого перехода на стартовую страницу сервиса;
- для определения местоположения пользователя.
В левой части расположена панель инструментов, которые предназначены для поиска объектов, управления изображением, получения справочной информацию о приложении. «Передвигаться» по карте можно с помощью зажатой левой кнопки компьютерной мышки.
Инструменты ПКК
Блок меню публичной кадастровой карты Росреестра представлен девятью функциональными кнопками. Каждая из них обозначена интуитивно-понятным значком, а при наведении компьютерной мыши появляются текстовые подсказки.
Поиск (лупа)
При нажатии кнопки возникает выпадающий список объектов кадастра недвижимости, которые можно найти на карте – округ, район, участок, лесной массив, территория особого использования и прочие.
Ввод информации (условные и кадастровые номера, географические координаты и адреса) производится в специальной строке. После нажатия «Найти» интересующий объект визуализируется в центре карты увеличенного масштаба (выделяется цветом). Также появляется информационный блок со сведениями по объекту.
Объекты в точке (буква «i»)
Этот инструмент меню называют еще «Идентификация». Он тоже выводит на экран информационное окно после клика компьютерной мыши в любом месте карты.
Управление картой (стопки бумаг)
Кнопка имеет несколько функций. Во-первых, с ее помощью можно управлять видимостью слоев ПКК Росреестра – границами земельных участков и прочих единиц кадастрового деления, обозначениями объектов капитального строительства и территориальных зон. Во-вторых, этот пункт меню позволяет сменить единую картографическую основу на тематические планы либо изображения, составленные из снимков с космического спутника.
Рисование (карандаш)
Эта функция предназначена для добавления собственных эскизов на ПКК – точек, линий, полигонов различной геометрической формы. Вычерченным объектам можно присваивать имена, осуществлять поиск в их границах. Инструмент «Выгрузить в kml» используется для экспорта созданных файлов в данном формате в память устройства.
Измерения (линейка)
С помощью этой опции можно определить географические координаты любой точки на карте, измерять расстояния между объектами (уже имеющимися или нарисованными) и их площади.
Избранное (звездочка)
Кнопка позволяет сохранять один или несколько объектов в особом списке, а также загружать файл с избранными результатами в формате CSV.
Печать карты (принтер)
Функция предназначена для распечатки фрагментов ПКК с текущим экстентом. Предварительно можно добавить комментарий, выбрать формат печати (книжный или альбомный) и масштаб.
Справочные материалы (знак вопроса)
Кнопка вызывает на экран информационное окно. Его отдельные вкладки содержат:
- сведения о кадастровых единицах (указано общее количество);
- справочные данные о приложении;
- текст пользовательского соглашения;
- ссылки на описание веб-сервисов ПКК и инструкции к ним в формате pdf.
Обратная связь (конверт)
Опция для создания обращения в техподдержку портала услуг «Публичная кадастровая карта». С ее помощью можно сообщить о технических ошибках, опубликованных на портале, и сделать замечания по выбранным объектам.
Важно: данный функционал доступен только авторизованным пользователям ресурса. Создать свой профиль можно как с помощью аккаунтов в соцсетях, так и через личный кабинет на сайте «Госуслуги».
Поиск объектов
Практика показывает, что чаще всего веб-сервис используется рядовыми посетителями для получения данных по объектам недвижимости и визуализации их расположения. Информационно-сервисное окно, которое появляется на экране как результат удачного поиска земельного участка, содержит две вкладки. В одной из них перечисляются все общедоступные сведения, включая кадастровую стоимость, уточненную площадь, статус и разрешенное использование.
Второй раздел открывает доступ к электронным услугам Росреестра. Он позволяет получить быструю справку по объекту и заказать выписки из ГКН и ЕГРП (могут понадобиться при оформлении сделок и предоставления в государственные органы). Планы участка и кадастрового квартала, где он расположен, открываются в отдельных вкладках браузера после нажатия соответствующих ссылок в верхней части окна.