Кадастровая карта Росреестра: онлайн-информация об объектах недвижимости из официального источника

Доступный всем пользователям интернета веб-продукт «Кадастровая карта» от Росреестра – один из самых действенных онлайн-инструментов службы. С его помощью любой желающий может удаленно получить кадастровую информацию по объекту недвижимости и визуально оценить его расположение на местности.

Содержание:

• Краткое описание сервиса
• Зачем нужна кадастровая карта
• В каких случаях обращаются к ПКК
• Где искать сайт с публичной картой Росреестра
• Как выглядит ПКК
• Функционал сервиса
• Что дает поиск объектов на карте

Публичная кадастровая карта: что это?

Программный продукт ПКК представляет собой виртуальную карту РФ, на которой обозначены абсолютно все кадастровые единицы государства:

• округа – их разграничение, как правило, совпадает с административно-территориальным делением РФ;
• районы – границы соответствуют периметрам муниципальных образований;
• кварталы – чаще всего это территории небольших населенных пунктов, садоводческих товариществ и лесных массивов;
• участки – наименьшие элементы, обозначающие конкретные объекты недвижимости.

Важно: все единицы открытой кадастровой карты (ПКК) имеют индивидуальные номера, которые определяют их территориальную принадлежность. Так, перед цифровым кодом участка обязательно указываются номера округа, района и квартала (через двоеточие).

Предназначение кадастровой карты

В первую очередь ПКК – это онлайн-сервис. Он предоставляет актуальные сведения о кадастровом делении РФ, а также о характеристиках объектов недвижимости:

• размерах;
• форме собственности;
• кадастровой стоимости;
• правовом статусе;
• предназначении;
• времени внесения в кадастровый реестр;
• специалисте, который занимался оценкой и замерами.

Необходимость создания ПКК была обусловлена принципом открытости, которого придерживается Росреестр как исполнительный орган государственной власти. К регулярно обновляемой информации кадастровой карты недвижимости имеют доступ все заинтересованные лица. Исключение составляют сведения, охраняемые государственной тайной.

Общедоступность и актуальность публикуемого здесь материала делают ресурс востребованным как рядовыми гражданами, так и специалистами различных служб и компаний – от судебных органов до риэлтерских и страховых фирм. Кроме того, ПКК является рабочим инструментом для картографов и геодезистов.

Важно: сервис работает круглосуточно, а все данные предоставляются бесплатно. Это значит, что граждане экономят время и средства, которые могли бы потратить при личном посещении филиалов Росреестра. Регистрация на портале не является обязательным условием для использования большинства его возможностей.

Востребованность ПКК

Чаще всего к сервису обращаются в таких случаях:

• при совершении сделок с недвижимостью (для анализа характеристик объектов и предупреждения махинаций);
• при решении спорных вопросов о размежевании;
• для расчета размера налогообложения;
• для анализа перспектив и целесообразности инвестиций.

Совет: сайт публичной кадастровой карты также можно использовать для получения мгновенной справки с характеристиками объектов недвижимости, подачи запросов на приобретение официальных выписок из ЕГРП и государственного кадастра.

Сайт ПКК

Чтобы воспользоваться этим электронным сервисом Росреестра, необходимо всего лишь иметь под рукой устройство с доступом в интернет. Портал публичной кадастровой карты расположен на ресурсе http://pkk5.rosreestr.ru/ , ссылка maps rosreestr ru на данный момент неактуальна.

Также доступ к программному продукту можно получить с официального портала государственной службы. Прямая ссылка на него находится на главной странице сайта и в разделе «Электронные услуги».

Совет: полная загрузка начального экстента карты происходит в течение 30–40 секунд. При возникновении проблем рекомендуется обновить текущую страницу.

Интерфейс ПКК Росреестра

При переходе на сервис как по прямой ссылке, так и с официального сайта Росреестра открывается интерфейс публичной кадастровой карты РФ. На ней красными линиями обозначены границы самых больших единиц (кадастровых округов) и названия крупнейших административных центров. В правой нижней части расположен бегунок для увеличения и уменьшения масштаба и ряд полезных кнопок:

• для копирования ссылок на выбранные экстенты (фрагменты) карты и размещения их в популярных соцсетях;
• для быстрого перехода на стартовую страницу сервиса;
• для определения местоположения пользователя.

В левой части расположена панель инструментов, которые предназначены для поиска объектов, управления изображением, получения справочной информацию о приложении. «Передвигаться» по карте можно с помощью зажатой левой кнопки компьютерной мышки.

Инструменты ПКК

Блок меню публичной кадастровой карты Росреестра представлен девятью функциональными кнопками. Каждая из них обозначена интуитивно-понятным значком, а при наведении компьютерной мыши появляются текстовые подсказки.

Поиск (лупа)

При нажатии кнопки возникает выпадающий список объектов кадастра недвижимости, которые можно найти на карте – округ, район, участок, лесной массив, территория особого использования и прочие.

Ввод информации (условные и кадастровые номера, географические координаты и адреса) производится в специальной строке. После нажатия «Найти» интересующий объект визуализируется в центре карты увеличенного масштаба (выделяется цветом). Также появляется информационный блок со сведениями по объекту.

Объекты в точке (буква «i»)

Этот инструмент меню называют еще «Идентификация». Он тоже выводит на экран информационное окно после клика компьютерной мыши в любом месте карты.

Управление картой (стопки бумаг)

Кнопка имеет несколько функций. Во-первых, с ее помощью можно управлять видимостью слоев ПКК Росреестра – границами земельных участков и прочих единиц кадастрового деления, обозначениями объектов капитального строительства и территориальных зон. Во-вторых, этот пункт меню позволяет сменить единую картографическую основу на тематические планы либо изображения, составленные из снимков с космического спутника.

Рисование (карандаш)

Эта функция предназначена для добавления собственных эскизов на ПКК – точек, линий, полигонов различной геометрической формы. Вычерченным объектам можно присваивать имена, осуществлять поиск в их границах. Инструмент «Выгрузить в kml» используется для экспорта созданных файлов в данном формате в память устройства.

Измерения (линейка)

С помощью этой опции можно определить географические координаты любой точки на карте, измерять расстояния между объектами (уже имеющимися или нарисованными) и их площади.

Избранное (звездочка)

Кнопка позволяет сохранять один или несколько объектов в особом списке, а также загружать файл с избранными результатами в формате CSV.

Печать карты (принтер)

Функция предназначена для распечатки фрагментов ПКК с текущим экстентом. Предварительно можно добавить комментарий, выбрать формат печати (книжный или альбомный) и масштаб.

Справочные материалы (знак вопроса)

Кнопка вызывает на экран информационное окно. Его отдельные вкладки содержат:

• сведения о кадастровых единицах (указано общее количество);
• справочные данные о приложении;
• текст пользовательского соглашения;
• ссылки на описание веб-сервисов ПКК и инструкции к ним в формате pdf.

Обратная связь (конверт)

Опция для создания обращения в техподдержку портала услуг «Публичная кадастровая карта». С ее помощью можно сообщить о технических ошибках, опубликованных на портале, и сделать замечания по выбранным объектам.

Важно: данный функционал доступен только авторизованным пользователям ресурса. Создать свой профиль можно как с помощью аккаунтов в соцсетях, так и через личный кабинет на сайте «Госуслуги».

Поиск объектов

Практика показывает, что чаще всего веб-сервис используется рядовыми посетителями для получения данных по объектам недвижимости и визуализации их расположения. Информационно-сервисное окно, которое появляется на экране как результат удачного поиска земельного участка, содержит две вкладки. В одной из них перечисляются все общедоступные сведения, включая кадастровую стоимость, уточненную площадь, статус и разрешенное использование.

Второй раздел открывает доступ к электронным услугам Росреестра. Он позволяет получить быструю справку по объекту и заказать выписки из ГКН и ЕГРП (могут понадобиться при оформлении сделок и предоставления в государственные органы). Планы участка и кадастрового квартала, где он расположен, открываются в отдельных вкладках браузера после нажатия соответствующих ссылок в верхней части окна.